住建部專家：在建房屋中90%未賣出去
日期:2014-12-11 16:18
中國房地產業協會副會長任志強介紹，從全國的地價來看，一線城市地價處于一個快速上漲的過程，二、三、四線城市的地價仍處于下降的趨勢。
談及一線城市土地市場的量價齊增，中國房地產學會副會長陳國強表示，在樓市分化格局下，受產業、資源、人口導入等諸多因素的影響，開發商都紛紛撤離三四線城市而回歸至一線城市。
樓市供求仍需兩年恢復
根據往年的經驗來看，土地市場供應的小年，即是次年樓市成交的大年。
受房地產市場下行的影響，2014年的土地市場并不樂觀，根據國家統計局的數據顯示，前9個月，土地購置面積增速持續為負，且在10月才由負轉正，同比增長1.2%。
在住建部政策研究中心主任秦虹看來，這一規律并不會如實反映在2015年的樓市上。
秦虹介紹，截止到今年10月，商品房銷售占到正在施工的商品房面積的比例是歷史最低的，不到10%，最高點的時候是16%，這也意味著在建房屋中90%未賣出去。
在秦虹看來，商品房的供應量很大，賣得少，建得多，全國總的供求關系還是處于偏松、部分過剩的狀態，這也意味著，即使出臺有利于房地產行業發展的政策，市場的恢復也需要一定的時間。
秦虹測算，截止到6月份，算全國的供求關系，大概需要兩年才可以恢復正常。