住建部專家：在建房屋中90%未賣出去
日期:2014-12-11 16:18
中國新型涂料網訊：
據住建部政策研究中心主任秦虹介紹，截止到今年10月，商品房銷售占到正在施工的商品房面積的比例是歷史最低的，不到10%，最高點的時候是16%，這也意味著在建房屋中90%未賣出去。
在秦虹看來，商品房的供應量很大，賣得少，建得多，全國總的供求關系還是處于偏松、部分過剩的狀態，這也意味著，即使出臺有利于房地產行業發展的政策，市場的恢復也需要一定的時間。秦虹測算，截止到6月份，算全國的供求關系，大概需要兩年才可以恢復正常。
據21世紀網報道，樓市分化引發土地市場的分化格局。
根據中原地產市場研究部數據，截止到目前，北、上、廣、深四大一線城市住宅地塊的賣地金額高達3275億，這一數據不僅超過了去年全年的交易記錄，也歷史上首次突破3000億元大關，并有望突破3500億。
從樓面地價來看，一線城市成交的203宗住宅土地平均樓面價高達11781元/平方米，同比2013年的7571元/平方米上漲55.6%。
21世紀經濟報道記者亦多方調查獲悉，和一線城市的全年將創新高相比，三四線城市土地市場較為慘淡，低溢價成交為常態。
根據中國指數研究院[微博]的監測，全國300個城市中三四線稱11月的土地僅土地出讓金為269億元，環比減少51%，同比減少79%。