杭州領跌全國樓市 二三線城市降價來勢兇猛
日期:2013-03-26 15:33
，推出團購價4860元/平方米，相當于68折。另有世茂集團和中海地產聯手開發的杭州錢塘帝景項目，以15000元/平方米起的價格推出，76折。
杭州多個標桿樓盤的深度下調，正在悄然掀起二三線城市最為猛烈的一波降價潮。西安房地產數據研究中心最新數據披露，2月份，西安普通住宅成交均價6172元/平方米，環比下滑6.19%，同比下跌6.93%，西安住宅價格自去年10月起已連續5個月下行。
合理房價還很遙遠？
據本報記者了解，杭州成為二三線城市房價破局的關鍵，有其背后邏輯。
過去幾年的樓市繁榮中，杭州孕育了包括綠城、濱江在內的一大批上市房企，是2005年之后，國內出現新上市房企數量最多的城市。但杭州樓市的畸形也很明顯。房價與一線城市比肩，但人均收入存在明顯差距，房價收入比領先全國多數城市。
杭州樓市長期借助于江浙民間炒樓資本推動。也因此，近兩年以抑制投資投機為主的調控，使得杭州的降溫明顯快于其他許多城市，這一點在樓市存量指標上表現突出。
截至3月21日上午，杭州市透明售房網顯示，全市商品住宅可售套數67186套，可售面積高達8648376平方米。其中，近幾年最為火爆的濱江區，目前可售商品房總量已超過5000套。在高存貨的壓力下，近期多個樓盤