硅溶膠透氣性好，成膜從內到外干燥快，硬度高，表面不易產生靜電，抗污染性好。

硅溶膠是-種常溫自干的成膜物，并且成膜后形成網狀結構具有不可逆性，硬化機理是在水中呈懸浮狀態的硅酸超微粒子隨著水分的蒸發而逐漸碰撞，通過強大的表面能量在粒子間形成硅氧烷鍵而硬化。由于超微粒子狀態的硅溶膠充分滲透到建筑物主體結構的微細孔隙中，因而具有優良的粘結性能及耐水性。由子硅溶膠中“- Si-O-”鍵能大，所以耐候性、耐高溫性能好。