(1)物理機械性能好  涂膜堅硬、柔韌、光亮、豐滿，附著力強，耐磨。

 (2)耐腐蝕性優異  涂膜耐油、耐酸、耐化學藥品和耐工業廢氣。

 (3)施工適應范圍廣  可室溫固化或加熱固化，節省能源。

 (4)能與多種樹脂混溶  可在廣泛的范圍內調整配方，配制成多品種、多性能的涂料產品，以滿足各種通用的和特殊的使用要求。

聚氨酯涂料品種很多，在建筑涂料中主要是以雙組分羥基固化型聚氨酯為基料。以含異氰酸酯基（-NCO）的加成物或預聚物為A組分，含羥基（-OH）的聚酯、聚醚、丙烯酸樹脂或環氧樹脂為B組分。兩者分開包裝，使用時按一定比例混合而成，通過-NCO與-OH反應而固化成膜。由于涂膜具有光亮、堅硬、豐滿、外觀酷似瓷釉等特征，在建筑涂料中冠以“仿瓷涂料”、“瓷釉涂料”的美名。內墻涂料可廣泛用于住宅的廚房、衛生間和對衛生要求嚴格的墻面（如制藥廠、食品生產車間、醫院化驗室等）的裝飾，其造價遠低于鋪貼瓷磚。外墻涂料主要用于高檔建筑物外飾面或復層涂料的罩面。

值得注意的足用于內墻與外墻的聚氨酯仿瓷涂料所用原料不同，不可混淆。用于內墻涂料時大多采用芳香族異氰酸酯，如甲苯二異氰酸酯( TDI^①)。用于外墻涂料時大多采用脂肪族異氰酸酯，如六亞甲基二異氰酸酯( HDI^②)。前者耐候性差，在戶外曝曬后涂膜易泛黃；后者耐候性好，在戶外曝曬后很少變黃，可保持理想的裝飾效果。

① tolylene diisocyanate。

② hexamethylene diisocyanate。