隨著建筑業與世界的接軌，外墻涂料越來越得到廣泛的應用。以水作為介質的外墻乳膠漆較溶劑型外墻涂料更符合綠色環保的要求，后者含有40％以上的揮發性溶劑，其中大量的是廉價的二甲苯、200號溶劑汽油，這些有毒溶劑隨著涂料的成膜全部揮發到大氣中去，浪費資源，污染環境，而其配方中的增塑劑成分，大多是類似雌性激素的物質，對男性傷害極大。所以正如人們認為的：外墻乳膠漆在發達國家應用已有數十年，非但沒有被其它產品替代，反而不斷更新，證明了其存在的合理性。今年，建設部已將建筑外墻乳膠漆列為新產品重點推廣項目；上海市也己頒布推廣使用外墻乳膠漆的相關政策；業內專家近年來一直呼吁的對《合成樹脂乳液外墻涂料》國家標準的修訂（即耐人工老化性能分級為250h、500h、1000h），有望出臺，這是規范行業競爭、有利于行業發展的好事。凡此種種都表示，外墻乳膠漆在今后數十年中將統領建筑外墻面裝飾的局面已成定論。
目前對外墻乳膠漆的研究，過于關注本身的性能，而對其所應用的環境、所服務的對象不夠重視。在這方面研究的滯后，將對外墻乳膠漆行業的整體發展造成影響。筆者認為不能簡單地局限于高分子材料的角度來研究發展它，還應該將它有機地融合入工業民用建筑這一大領域中去，對它的不足之處要有清醒的認識，并在應用之中彌補其不足，推廣其長處。筆者就當前外墻乳膠漆研究中的一些問題進行探討，與業內人士商榷。
外墻乳膠漆應用于建筑物外墻裝飾的耐久性問題，不能僅用耐人工老化性能一項指標來涵蓋，裝飾效果的耐久性也同等重要。同樣，片面地提高外墻乳膠漆耐人工老化性能，而忽視其裝飾效果的耐久性，必將遭致使用者的厭棄。有些業內專家提議恢復國標《合成樹脂乳液外墻涂料（GB9755-88）》中耐沾污性指標，以它為標準來鑒定外墻乳膠漆的抗污染能力的好壞，筆者認為耐沾污性是一個比較模糊的指標。
首先，雖然采用該指標檢測，尤其是不同光澤的漆膜，確實能明顯得出其沾附污染源能力的高低，但對于目前提倡的高耐候性外墻乳膠漆，經若干年使用后，耐沾污性指標的優劣并不能明顯影響漆膜裝飾效果的耐久性。
其次，選擇粉煤灰作為污染源也不能代表外墻乳膠漆在實際應用中的污染情況。大氣環境中的污染源有粉塵、氧氮化合物、二氧化硫等，既有親水性成分，也有親油性成分。僅就這些污染源而言，不同表面性能的漆膜的沾污能力均不相同，而且業內還有完全相左的觀點。日本SKK公司，在外墻漆中添加親水潤濕劑，使漆膜始終保持潤濕狀態，他們認為憎水性漆膜會由于靜電吸附而導致污染，同時親水性的漆膜表面對于親油性的污染源有較好的排斥作用，不易沾污。德國巴斯夫公司提倡在外墻漆中添加有機硅成分，提出疏水性表面比親水性表面更為清潔的觀點，他們認為除非在沙漠等非常干旱的環境，憎水漆膜才會出現因靜電吸附而導致污染，一般情況下，空氣中的水分已經破壞了靜電作用。他們通過大量研究證明：“導致外用漆膜積塵沾污的主要原因是由于雨水夾帶空氣中的塵埃落到涂膜表面。含有熱塑性乳液的漆膜可被水所飽和而軟化，于是水對造成沾污具有雙重作用，即水把塵垢帶到涂膜表面并進入普遍存在的氣孔中，還同時軟化聚合物而使其更容易抓住塵垢。”因此，采用粉煤灰作為污染源的耐沾污性指標是不能解釋外墻乳膠漆在復雜的大氣環境中長期應用的裝飾效果耐久性的。
對于外墻乳膠漆的耐久性，單憑一項耐人工老化性能提高到500h或1000h，就可以大力推廣的觀點過分樂觀，業內人士必須面對裝飾效果耐久性差這一問題，而解決的辦法不外乎或者定期重新涂飾，或者定期清洗。如果選擇定期重新涂飾，比如北京市已經出臺的外墻涂料5年必須重新涂飾的有關規定，高耐候性外墻乳膠漆就沒有發展的必要，所以對于耐人工老化性能提高到500h以上的外墻乳膠漆，唯一的保潔辦法是定期清洗。筆者認為德國同行們的研究比較值得關注，吸附于外墻乳膠漆表面的污染可以通過清洗除盡，而對于滲透入漆膜內部的塵垢就不能，因此在高耐候性外墻乳膠漆的配方中要注重這方面的設計，研制出可以定期清洗的高耐候性外墻乳膠漆是產品更有生命力的關鍵。
酸雨是指因空氣污染而造成的酸性降水�，F代工業、交通運輸以及居民生活等產生的大量廢氣和污染物不斷地被排向大氣，如SO2、氮氧化合物、各種塵埃等，其中SO2是最常見、含量最高的污染物質。大氣中的NO2、SO2等，在空氣中氧化劑的作用下溶解于雨水中，當雨水、雪、露等大氣降水的pH值小于5.6時，即形成酸雨。被稱為“空中殺手”的酸雨對環境所造成的危害是極其嚴重的，它的“酸洗”不但造成植物、動物的減產和死亡，而且還會腐蝕建筑物及一切暴露于空氣中的設施。全球已有三大酸雨區：美國和加拿大地區、北歐地區、中國南方地區。我們杭州是我國酸雨危害最嚴重的8個城市之一，1998年，杭州市區的酸雨率為72.48％，降雨的平均pH值為4.52，屬硫酸型重酸雨區，因酸雨造成的損失占當年全市生產總值的3%～4％。
而目前涂料業所倡導的高耐候性外墻乳膠漆，對漆膜在酸雨環境下的應用情況一直沒有這方面的研究，在性能檢測中，也沒有涂膜的耐酸性指標，采用目前《漆膜老化（人工加速）測定法（GB1865-80）》中所模擬的降雨周期（采用離子交換樹脂凈化水每小時降雨12min），能通過1000h的高耐候外墻乳膠漆，如果換作50％的酸雨率，pH值小于5.6的水來模擬降雨情況，其結果會是如何，很值得懷疑。所以研制開發具有耐酸雨性能的高耐候性外墻乳膠漆具有現實意義。
建筑設計師在選擇外墻乳膠漆作為建筑物外墻的裝飾材料以體現其設計思想時，還沒有意識到外墻乳膠漆與他們以往所采用的面磚、馬賽克相比是完全不同的產品，存在著較大的隨意性。有很多建筑物出圖時，外墻標注的是面磚或馬賽克，竣工時卻選用了外墻乳膠漆，在這個變更過程當中，變動的僅是外墻裝飾材料，其它的一切絲毫沒有改變，沒有人認為這是不妥的。其實，采用外墻乳膠漆和采用面磚或馬賽克作為建筑物外墻裝飾材料，在建筑立面的許多細部處理上應該是不盡相同的，其中存在不同材料性能揚長避短的問題。
比如，在外立面窗臺的處理上，建筑設計師在以往選擇面磚或馬賽克作為外墻裝飾材料的時候，考慮到粘貼和小飾塊尺寸等因素，一般都設計成不外挑窗臺板和不設滴水線的窗臺。這樣的設計對于外墻乳膠漆來說是暴露缺陷的，因為窗臺部位平面的積灰隨著雨水直接流掛到窗下墻處，在漆膜表面很快就形成一塊塊醒目的污斑（而在采用面磚、馬賽克的外墻上這種污染現象極不明顯）。再比如，在外墻不易沾污的大塊立面采用深色調，而在極易沾污的線條、窗套等部位卻采用白色。諸如此類的問題還有很多，影響了建筑物外立面的美觀，同時也影響了外墻乳膠漆的推廣應用。
讓建筑設計師明白雨水是導致外墻乳膠漆污染的主要原因，如何避免由于細部設計不合理，而造成外墻面漆膜裝飾效果耐久性的縮短，這種與建筑設計師的溝通工作，建筑涂料業一直沒有去做。
很多外墻乳膠漆的制造商刻意追求涂料的高遮蓋力，而忽視涂膜的豐滿度，在不少產品說明書中可以看到“每公升可涂刷10m2以上的面積（理論值）”這極易誤導施工單位。施工單位為達到這種低耗量高遮蓋的效果，盲目提高外墻面基層的平滑度，這是導致目前外墻涂料工程基層往往產生開裂的主要原因。分析其原因有二：
①新建工程外墻批底。在新抹水泥砂漿上進行水泥膩子批底，水泥砂漿與水泥凈漿的變形值有較大差異，兩者收縮量之比為1∶2.5，將這兩種材料粘結在一起，由于變形值不一樣導致層間應力，勢必造成水泥批底的開裂。
②水泥砂漿抹面采用鐵板壓光的工藝。水泥砂漿抹面需鐵板反復抹壓，表面雖然因內部的水泥凈漿壓出而形成光面效果，但水泥砂漿內部由于含砂率過高，導致與基層粘結強度降低，也會造成墻面開裂。
對于建筑物整體而言，基層的重要性遠大于外墻乳膠漆的涂層，涂層出問題影響的只是美觀，基層出問題會影響外墻抗滲等功用。外墻水泥砂漿材料只要配比合理，施工工藝得當，開裂問題是完全可以避免的。毛墻面上施涂乳膠漆，裝飾效果并不差，凡去過美國考察的人都知道他們外墻面的毛糙程度，而這種美學觀點的引導，就迫切要求我們的外墻乳膠漆制造商在制作涂料樣板時，不要再過份講究涂面的細膩光滑，要以粗獷自然的涂層來展示。現在有不少涂料工程，只經過短短數月，外墻面就出現很多縱橫交錯的裂縫，裝飾效果大打折扣，這種現象長此以往，任其下去，外墻乳膠漆在建筑工程界的長久立足將成為爭議，如果業內人士一直不能正視這一問題，將嚴重影響整個產業的發展（外墻彈性乳膠漆畢竟不會成為主流產品）。
