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現在使用的建筑涂料，大多以水溶性或水乳性等高分子合成材料為主要成膜物，其中所用的增稠劑包括纖維素類等水溶性物質，這些都是霉菌繁殖的客觀條件，尤其是在夏季，在一定溫度和濕度的環境下，涂料產品很易發霉、變黑、變臭而不能使用。另外，在涂料成膜后霉菌也會使表面長霉變綠或變黑，甚至使涂膜脫落，給生產廠家和用戶帶來了經濟損失。
現在使用的建筑涂料，大多以水溶性或水乳性等高分子合成材料為主要成膜物，其中所用的增稠劑包括纖維素類等水溶性物質，這些都是霉菌繁殖的客觀條件，尤其是在夏季，在一定溫度和濕度的環境下，涂料產品很易發霉、變黑、變臭而不能使用。另外，在涂料成膜后霉菌也會使表面長霉變綠或變黑，甚至使涂膜脫落，給生產廠家和用戶帶來了經濟損失。
引起涂料發霉的主要細菌有銅綠色假單胞菌、大腸桿菌、念珠小球菌、乳酸鏈球菌、金黃色葡萄球菌、海生黃桿菌等。
引起涂膜發霉的主要霉菌有黑曲霉、青霉、根霉等。
以上這些霉菌的繁殖生長與溫度、水分、氧氣、養分、酸堿度等有關。
①溫度 霉菌最適合生長的溫度為20～30℃，但是在低溫和高溫區域也可以產生霉菌，如冷庫、釀造工廠等。
②水分 無水就無霉菌，相對濕度在80%的條件下最適于霉菌生長。
③養分 水性涂料和水乳膠涂料中的增稠劑、保護膠、纖維素等都是霉菌生長的營養成分。
④pH值 霉菌適合在pH 4.5～6.5的條件下生長繁殖，在pH<3時霉菌也有可能生存，但是在堿性條件下霉菌存在的很少。
防止涂料長霉變質腐敗的措施除了加防霉劑、防腐劑外，還應注意以下幾方面。
①將涂料產品放在通風、干燥、太陽不直曬、環境清潔的地方，涂料生產車間要求保持清潔衛生。
②涂料一定要密封儲存，包裝桶也要有嚴格的要求。不要使用黑色再生塑料的包裝桶，由于制桶時采用廢塑料，再加上加入的填料多，雖然裝的涂料不漏，但桶壁上有空隙。微生物、霉菌容易侵入生長繁殖，環境條件適合時桶本身就易發霉變質，所以包裝桶一般宜用白色塑料桶或鐵皮桶包裝。
