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建筑涂料中的主要成膜物質常稱為基料，俗稱粘結劑。也有將成膜物質與相應助劑批匹配的液體稱為基料的。其作用是將涂料中的其他組分粘結成一整體，當涂覆與物體表面是，能形成均勻、連續的保護膜�；系男再|能直接影響最終涂膜的性質，如硬度、耐水性、耐候性、施工性及其他物理性能等。除此之外還決定涂料的狀態及最終涂膜的成膜方式，如單組份、雙組份、室溫干燥成膜、室溫交聯成膜等。應根據應用范圍的不同要求，選擇不同性能的基料品種。建筑涂料用基料一般為水性和溶劑型樹脂，主要有有機及無機高分子化合物，常用的是合成樹脂乳液、硅溶膠及各類溶劑型合成樹脂。
作為建筑涂料基料的物質，一般應滿足如下要求。
(1) 能常溫成膜 由于建筑涂料是直接涂刷在建筑物的內、外墻、頂棚、地面及其他不同部位上，通常是現場施工，不可能對建筑物進行烘烤，因此要求基料能常溫干燥硬化或常 溫交聯固化。
(2) 具有較好的耐水性 建筑涂料涂布于建筑物的表面，特別是外墻面的涂層經常遇到雨水或其他水的沖刷，內墻面也存在涂層沾污需擦洗的問題，因而要求基料干燥硬化后具有好的耐水性。
(3) 具有較好的耐堿性 建筑涂料主要涂刷于水泥混凝土或水泥砂漿的表面上，這些基材的表面呈堿性，因而要求基料具有較好的耐堿性。
(4) 具有較好的耐候性 主要對作為外墻涂料的基料而言。由于外墻建筑涂料形成的涂層曝露在大氣中，要受到日光、雨水以及大氣中其他有害物質的侵蝕，為了使涂層保持一定的耐久性，要求主要成膜物質具有較好的耐候性。
(5) VOC及游離甲醛、重金屬含量應符合環保要求，尤其是室內用涂料更為重要。
此外，材料來源廣、資源豐富、價格適中也是必需的條件。
建筑涂料使用的基料有以下幾種類型。
有機類
(1) 水溶性樹脂 聚乙烯醇、聚乙烯醇縮甲醛等。
(2) 聚合物乳液 丙烯酸乳液、苯丙乳液、乙丙乳液、乙烯-乙酸乙烯乳液、硅丙乳液、聚氨酯乳液、氟碳乳液等。
(3) 溶劑型高分子聚合物 如丙烯酸樹脂、丙烯酸聚氨醋樹脂、有機硅改性丙烯酸樹脂、氯化橡膠、環氧樹脂、氟碳樹脂等。
無機類
(1) 水玻璃 如鉀水玻璃、鈉水玻璃等硅酸鹽
(2) 硅溶膠
無機-有機復合類 如硅溶膠-苯丙乳液、硅溶膠-乙丙乳液、、硅溶膠-乙酸乙烯乳液、聚乙烯醇-水玻璃等。
在以上各類樹脂中，使用最為廣泛的是合成樹脂乳液及溶劑型合成樹脂。水溶性樹脂作為建筑涂料的基料已經很少使用。
