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住宅裝飾裝修驗收標準

1、范圍

本標準規定了住宅戶內裝飾裝修(以下簡稱裝修)中的給排水管道、電氣、抹灰、鑲貼、木制品、門窗、吊頂、花飾、涂裝、裱糊、衛浴設備等項工程與室內空氣質量的驗收要求、驗收方法和質量判定。

本標準適用于全裝修住宅及新建住宅、住宅二次裝修的驗收。

2、規范性引用文件

下列文件中的條款，通過本標準的引用而成為本標準的條款。凡是注日期的引用文件，其隨后所有的修改單(不包括勘誤的內容)或修訂版均不適用于本標準，然而，鼓勵根據本標準達成協議的各方研究是否可使用這些文件的最新版本。凡是不注日期的引用文件，其最新版本適用于本標準。

GB6566 建筑材料放射性核素限量

GB／T8478 鋁合金門

GB／T8479 鋁合金窗

GB18580 室內裝飾裝修材料 人造板及其制品中甲醛釋放限量

GB18581 室內裝飾裝修材料 溶劑型木器涂料中有害物質限量

GB18582 室內裝飾裝修材料 內墻涂料中有害物質限量

GB18583 室內裝飾裝修材料 膠粘劑中有害物質限量

GB18584 室內裝飾裝修材料 木家具中有害物質限量

GB18585 室內裝飾裝修材料 壁紙中有害物質限量

GB18586 室內裝飾裝修材料 聚氯乙烯卷材地板中有害物質限量

GB18587 室內裝飾裝修材料 地毯、地毯襯墊及地毯膠粘劑有害物質釋放限量

GB18588 混凝土外加劑中釋放氨限量

GB50325 民用建筑工程室內環境污染控制規范

GB50327-2001 住宅裝飾裝修工程施工規范

JG142-2002 建筑用電子水平尺

JG／T 3017 PVC塑料門

JG／T 3018 7VC塑料窗

3、基本規定

3.1 裝修應遵循安全、適用、美觀的基本原則，在設計與施工中有關各方應避守國家法律法規和有關規定，執行國家、行業和地方有關安全、防火、環保、建筑、電氣、給排水等現行標準和技術規程。

3.2 裝修設計施工必須確保建筑物原有安全性、整體性，不得改變建筑物的承重結構，不得破壞建筑物外立面。不得改變原有建筑共用管線及設施和影響周圍環境。

3.3 選用的裝飾材料及裝飾部品件的質量除應符合該產品有關標準的質量要求和設計要求外，還必須符合GB6566、GBl8580～18588室內裝飾裝修材料的系列標準，供貨商應提供產品質保書或檢驗報告，材料進場后應進行驗收，合格后方可進行施工。如供需雙方有爭議時，可由市級法定建材質檢機構進行仆裁檢驗。

3.4 廚房裝修時嚴禁擅自移動燃氣表具，燃氣管道不得暗敷，不得穿越臥室，穿越吊平頂內的燃氣管道直管中間不得有接頭。

3.5 對安裝、使用有特殊規定的材料制品及裝飾部品件和設備，施工應按其產品說明的規定進行。

3.6 裝修工程竣工后必須對室內空氣質量進行檢測，符合要求后方可交付使用。

3.7 供需雙方在裝修前應簽訂施工合同。合同中應包括設計要求、材料選型和等級、施工質量、保修事宜等內容。

3.8 裝飾材料及器具宜采用節能型、阻燃型和環保型產品，嚴禁使用國家明令禁止和淘汰的產品。裝修工程主要部件優先選擇工廠化生產的產品。

4、繪排水管道

4.1 基本要求

4.1.1 施工后管道應暢通無滲漏。新增給水管道必須按表1要求進行加壓試驗檢查，如采用嵌裝或暗敷時，必須檢查合格后方可進入下道工序施工。

4.1.2 排水管道應在施工前對原有管道作檢查，確認暢通后，進行臨時封堵，避免雜物進入管道。

4.1.3 管道采用螺紋連接時，其連接處應有外露螺紋，安裝完畢應及時用管卡固定，管卡安裝必須牢固，管材與管件或閥門之間不得有松動。

4.1.4 安裝的各種閥門位置應符合設訓要求，并便于使用及維修。

4.1.5 金屬熱水管必須作絕熱處理。

4.2 驗收要求和方法

管道排列應符合設計要求，管道安裝應按表1的規定進行。

5、電氣

5.1 基本要求

5.1.1 每戶應設分戶配電箱，配電箱內應設置電源總斷路器，該總斷路器應具有過載短路保護、漏電保護等功能，其漏電動作電流應不大于30mA。

5.1.2 空調電源插座、廚房電源插座、衛生間電源插座、其它電源插座及照明電源均應設計單獨同路。各配電回路保護斷路器均應具有過載和短路保護功能，斷路時應同時斷開相線及零線。

5.1.3 電氣導線的敷設應按裝修設計規定進行施工，配線時，相線(L)宜用紅色，零線(N)宜有用藍色，接地保護線應用黃綠雙色線(PE)，同一住宅內配線顏色應統一。三相五線制配電設計應均荷分布。

5.1.4 室內布線應穿管敷設(除現澆混凝土樓板頂面可采用護套線外)，應采用絕緣良好的單股銅芯導線，管內導線總截面積不應超過管內徑截面積的40%，管內不得有接頭和扭結。管壁厚度不小于1.Omm，各類導線應分別穿管(不同回路、不同電壓等級或交流直流的導線不得穿在同一管道中)。

5.1.5 分路負荷線徑截面的選擇應使導線的安全載流量大于該分路內所有電器的額定電流之和，各分路線的合計容量不允許超過進戶線的容量。插座導線銅芯截面應不小于2.5mm2，燈頭、開關導線銅芯截面應不小于1.5mm2。

5.1.6 接地保護應可靠，導線間和導線對地間的絕緣電阻值應大于0.5MΩ。

5.1.7 電熱設備不得直接安裝在可燃構件上，衛生問插座宜選用防濺式。

5.1.8 吊平頂內的電氣配管，應采用明管敷設，不得將配管固定在平頂的吊桿或龍骨上。燈頭盒、接線盒的設置應便于檢修，并加蓋板。使用軟管接到燈位的，其長度不應超過1m。軟管兩端應用專用接頭與接線盒，燈具應連接牢固，嚴禁用木榫固定。金屬軟管本身應做接地保護。各種強、弱電的導線均不得在吊平頂內出現裸露。

5.1.9 照明燈開關不宜裝在門后，開關距地高度宜為1.3m左右，相鄰開關應布置勻稱，安裝應平整、牢固。接線時，相線進開關，零線直接進燈頭，相線不應接至螺口燈頭外殼。

5.1.10 插座離地面不低于200mm，相鄰插座應布置勻稱，安裝應平整、牢固。1m以下插座宜采用安全插座。線盒內導線應留有余量，長度宜大于150mm。電源插座的接線應左零右相，接地應可靠，按地孔應在上方。

5.1.11 導線與燃氣管、水管、壓縮空氣管間隔距離應按表2的規定進行。

6、抹灰

6.1 基本要求

平頂及立面應潔凈、接槎平順、線角順直、粘接牢固，無空鼓、脫層、爆灰和裂縫釁缺陷。抹灰應分層進行。當抹灰總厚度超過25mm時應采取防止開裂的加強措施。不同材料基休交接處表面抹灰宜采取防止開裂的加強措施。當采用加強網時，加強網的搭接寬度應不小于100mm。

6.2 驗收要求和方法

抹灰質量驗收要求及方法應按表4的規定進行。

7、鑲貼

7.1 墻面鑲貼

7.1.1 基本要求

7.1.1.1 鑲貼應牢固，表面色澤基本一致，平整干凈，無漏貼錯貼；墻面無空鼓，縫隙均勻，周邊順直，磚面無裂紋、掉角、缺楞等現象，每面墻不宜有兩列非整磚，非整磚的寬度宜不小于原磚的三分之一。

7.1.1.2 墻面安裝鏡子時，應保證其安全性，邊角處應無銳口或毛刺。

7.1.1.3 衛生間、廚房間與其它用房的交接面處應作好防水處理。

7.1.2 驗收要求和方法

墻面鑲貼驗收應按表5的規定進行。

8、木制品

8.1 櫥柜

8.1.1 基本要求

造型、結構和安裝位置應符合設計要求。實木框架應采用樺頭結構。櫥柜表面應砂磨光滑，無毛刺或錘痕。采用貼面材料時，應粘貼平挫牢鬧，不脫膠，邊角處不起翹。櫥柜臺而應光滑平整。櫥門和抽屜應安裝牢固，開關靈活，下口與底邊下口位置平行。

8.1.2 配件應齊全，安裝應牢固、正確。

8.1.3 驗收要求和方法

櫥柜驗收要求和方法應按表7的規定進行。

8.2 墻飾板

8.2.1 基本要求

墻飾板表面應光潔，木紋朝向一致，接縫緊密，棱邊、棱角光滑，裝飾性縫隙寬度均勻。墻飾板應安裝牢固，上沿線水平，無明顯偏差，陰陽角應垂直。墻飾板用于特殊場合時應做好防護處理。 8.2.2 驗收要求及方泛

墻飾板的驗收要求和方法應按表8的規定進行。

8.3 木地板

8.3.1 基本要求

木地板表面應潔凈，無沾污、磨痕、毛刺等現象。木擱柵安裝應牢固，木擱柵門勺含水率應≤16.0%。地板鋪設應無松動，行走時無明顯響聲。地板與墻面之間應留8mm～12mm的伸縮縫。

8.3.2 驗收要求及方法

木地板的鋪設質量驗收要求及方法應按表9的規定進行，當采用素板時，在地板油漆前進行驗收；當采用漆板時，在漆板鋪設后進行驗收。衛浴地板等特殊規格的地板應按產品說明書操作。

8.4 樓梯及其他木制

8.4.1 基本要求

8.4.1.1 表面光滑，線條順直，楞角方正，不露釘帽，無刨痕、毛刺、錘痕等缺陷。安裝位置正確，棱角整齊，接縫嚴密，與墻面貼緊，固定牢固。

8.4.1.2 樓梯設置必須安全、牢固，樓梯踏步板厚度應不小于18mm。

8.4.1.3 安全欄桿型式應采用豎桿，間距應不大于110mm，高度應不小于1050mm。

8.4.2 驗收要求及方法

樓梯及其他木制品安裝質量的驗收要求及方法應按表10的規定進行。