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根治裝修痼疾 擬出四項新標

今明兩年陸續推出其中兩項針對驗收裝修規范將被量化業主可獲精準參考。

價格低開高走、材料暗藏貓膩、工程陷阱叢生……長期以來，家裝行業亂象難以根治。為避風險，很多消費者不惜日夜監工。即便如此，面對諸多貓膩，消費者因為缺乏專業知識而無從查缺。

讓人欣喜的是，為了治理家裝痼疾，國家相關部門將聯合行業協會于今年年底至明年年初陸續推出《住宅室內裝飾裝修工程質量驗收規范》、《家庭居室裝飾裝修質量驗收標準2013》、《家居行業經營服務規范》和《居室布線設計指導規范》四大標準。其中，兩項都是針對驗收環節制定的細則和標準。

那么，這些規范具體內容包括哪些？實施后將對家裝行業帶來什么影響？百姓是否能從中直接獲益？本期《家尚》帶您提前揭開謎底。

新規 家裝行業 將有四大標準

關于房屋驗收，除了《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》（GB50210-2001）和《建筑裝飾裝修地面工程施工質量驗收規范》兩項國標，早在2003年，北京已經出臺了《家庭居室裝飾裝修質量驗收標準2003》，專門針對居室裝修工藝進行規范。

然而，隨著近年來裝修行業的迅猛發展，工藝、材質的更新換代，該標準已漸失實用性。而前面所述兩項國標，也因未對公共場所施工和家庭裝修的要求進行區分，規范范圍過大、標準無針對性等原因，令家庭裝修處于無人問津、無人監管和投訴無門的狀態。

由此，便形成了家裝行業無標可循、亂象橫生的現狀。使得消費者面對精裝房裝修和家裝公司的施工，無依據進行驗收，無標準維修。

此外，還有裝修價格低開高走、環保不達標、家中電線走位混亂等問題，也因為缺乏行業標準和規范而成為行業難以治愈的頑疾。

時至今日，終于有好消息傳出。據業內人士透露，國家相關部門聯合行業協會，將于今明兩年陸續推出《住宅室內裝飾裝修工程質量驗收規范》、《家庭居室裝飾裝修質量驗收標準2013》、《家居行業經營服務規范》和《居室布線設計指導規范》四大標準，對家庭裝修施工質量、細節和驗收標準進行規范。

標準 開發商應逐戶驗收住宅

據了解，由國家住建部起草和制定的《住宅室內裝飾裝修工程質量驗收規范》已經準備就緒，正等待最后批示，預計將于今年年底或明年年初正式出臺。

該規范屬于國家級強制性標準，是我國首個針對家庭住宅裝飾裝修的驗收標準。據業內人士透露，此標準首次要求開發商對于住宅建筑必須進行逐戶驗收，不能再抽驗以偏概全；對于衛生間和廚房的各種功能和主材安裝質量給出明確要求；對于住宅的上下水和暖氣水路等方面，也做了詳細規范。

屆時，無論開發商還是家裝公司，裝修時都必須嚴格按照規范內容操作，消費者在找第三方驗收時也可以此標準為依據，讓施工方對不達標的地方進行修改。如果在家庭房屋驗收方面出現糾紛，此規范也可作為尋求法律幫助的依據。

部分“空洞”規范被量化

由北京市住建委委托北京建筑裝飾協會起草的《家庭居室裝飾裝修質量驗收標準2013》已進入送審階段，預計于明年年初面世。

據北京市建筑裝飾協會家裝委員會秘書長李玉潔透露，相比2003年的版本，新編審的《家庭居室裝飾裝修質量驗收標準2013》簡化了很多過時工藝，添加了當下流行的工藝和材料，并對其提出了細致要求。

更重要的是，新標準在每個章節后面都添加了相應的工藝檢測方法，以及裝修環保等要求。這些內容都是老標準里不曾涉及的。

值得一提的是，新標準將對一些模棱兩可的老標準進行規范。“直白地說，就是把以前很多空洞化的規范進行量化，將其定準了。讓施工隊無任何擦邊球可打。”參與起草《家庭居室裝飾裝修質量驗收標準2013》的業內人士介紹說。

以瓷磚的空鼓率檢查為例，老標準里只是提到該對此項進行驗收，但并無數據支撐規范。而在新標準里，不僅有瓷磚邊角空鼓不得超過磚的15%，空鼓塊兒數總計不得超過多少等，也做了明確規范。

“是多少就是多少，裝修公司必須按這一標準進行施工，不然消費者便可提出質疑。換言之，就是把以前的一些空話說準了。”上述業內人士說。

據李玉潔介紹，此次新標的制定，北京建筑裝飾協會不僅匯集了北京區域所有重點家裝企業的工程骨干人員一起參與，所有的編審小組由各公司工程專家參寫，而且，歷時半年，經過四次修正、討論，征求3家重點企業意見和5個區縣住建委的意見編制而成。目的在于，力爭將其編著成行業實用標準。

裝修布線設計有規可依

據了解，2012年7月商務部開始著手起草《家居行業經營服務規范》，該規范將禁止家裝公司惡意增項，且要求家居裝飾服務增項費用不得超過事先約定的工程合同報價的8%，超出部分將由企業承擔（消費者主動要求增加的項目除外）。

此外，規范還提出家裝公司有義務配合消費者進行家裝完成后的室內環境檢測，檢測項目包括甲醛、苯、氨、甲苯、二甲苯、TVOC等，檢測結果應符合國家標準并得到消費者簽字確認。

而由北京建筑裝飾協會牽頭起草，并已送至國家標準委員會審批的《居室布線設計指導規范》，則將使裝修過程中的布線設計有規可依。

至于該規范的實施目的，李玉潔舉例表示，以前一個居室內的信號線、電線等到底該占哪一空間，占據多少空間才最為合理、最安全等，一直都沒有標準，全憑設計師、施工隊自覺完成。畢竟這些線路都藏在墻里，即便施工隊多繞幾個圈，消費者也難以驗明。

“當然，居室布線規范不僅會有效防止這些陷阱，同時還有很多人性化的標準涵蓋其中。”李玉潔舉例稱，比如老人住所或孩子住所，布線應該符合什么樣的標準，其位置、所用材質又有哪些特殊要求，新規都將明確。

再如，現在電視墻上大多還是安裝的一個兩插一個三插的面板，可實際上，現在很多電器電源線都是兩插的，所以安裝三插的就是一種浪費。還有，現在廚房里的電器通常很多，那么在廚房單做一套回路是不是更安全等，都會在新規范里有所體現。

據悉，長久以來，無論是國家相關部門，還是行業協會都未曾對布線設計制定過任何標準，而此規范一旦通過審批，即將彌補這一空白。

對話規范每個環節裝修才會合格

法制晚報（以下簡稱“FW”）：對于“2003版”的標準，您認為在哪些方面最應該改良？

北京百萬家園監理公司總裁許國忠（以下簡稱“許”）：首先要說，《驗收標準》是對裝修結果檢驗的量化尺寸做出規范，這和行業的發展密不可分，材料的逐步優化會使驗收標準越來越細致，越精準。這一標準應該與《施工規范標準》結合起來，對施工工序的逐步規范才能帶來驗收結果的凈化，只有施工中的每個環節都正規了，結果才會令人滿意。

關于瓷磚的驗收標準是從空鼓率、平整度、直線度、色差等多方面進行驗收的。從前的標準平整度驗收是2毫米合格，現在的瓷磚質量都提高了，如果還按照原來的標準驗收，基本都合格。如果以科學的角度來看待這個標準，平整度應該調整到不大于0.5毫米。

引入監理機構保證驗收公正

FW：在裝修驗收環節中，目前有哪些問題亟須解決？

許：目前的裝修驗收都是施工單位和業主共同驗收。也就是說，由責任方和完全不懂裝修的業主驗收，其結果一定是項目驗收不全面、驗收蒙混過關。真正的驗收應該由第三方監理單位驗收，既不代表施工單位，也不代表業主，是站在公正的立場上驗收。只有這樣才會公平公正。

FW：對于大多數百姓而言，裝修的施工和驗收都由同一家公司完成，可這種“自檢”的模式不免讓人質疑其公正性。您對此怎么看？

許：業主與裝修企業簽訂合同時，應該明確該工程的驗收標準是什么、由誰來驗收。比如，在合同里明確了應該由監理方負責整個施工項目的質量驗收等。

也就是說，雙方在簽訂合同時就應規定由哪家監理公司負責驗收，以及費用由誰出等問題。

先驗進場材料再驗工序工藝

FW：正確、科學的驗收程序應該注意什么？

許：在施工中不僅需要驗收裝修各項目的施工工序、工藝，也需要驗收所有進場的裝修材料及各個安裝環節。

比如，粘瓷磚項目的驗收，就應該從施工單位購進的水泥沙子開始驗收，水泥的標號是多少？有沒有過期？沙子是不是水洗沙？含土量是否超標？水泥砂漿的混合比例如何？這些都要在這時進行驗收。

開始粘貼時，瓷磚是否需要浸水？粘貼過程中灰漿是否飽滿？平整度如何？會不會有脫落的可能？這些專業性較強的項目則應該由監理單位協助業主完成。

追問既無法律功效標準何以發揮作用？

據業內人士介紹，在四項新標中，最受京城百姓關注的《家庭居室裝飾裝修質量驗收標準2013》，目前已經進入審核階段，經北京市住建委修訂，將對外公示3個月，再綜合外界所提意見進行專家評審，待各方無異議，才正式實施。

到那一天，市場亂象就會得到解決嗎？對此，李玉潔表示，雖然該標準只具有區域性指導作用，而不像新國標一樣有法律效力，但對于消費者而言，卻是一份精準的參考，使其在驗收環節有規可循，變被動為主動。

李玉潔表示，其實這4項標準在業內人士眼中絕非“新”標，其中的道理他們都懂，而標準的出臺則是為了制約施工隊、設計師在工程中不規范的行為。

雖然業界有人提出“新標無人監管”等質疑。但在李玉潔看來，從各公司抓起，進行深入培訓，行業內相互監督，同樣可使新標發揮作用。

新標準“壓身”裝修價格“被上漲”？

受新標準對施工技術、質量等方面的嚴格要求影響，坊間傳言“家裝公司將因其成本上漲，明年價格將上調”。對此，百安居工程部相關負責人表示，應該不會。

該負責人認為，對于正規家裝公司而言，新標準將更多地起到指導和規范作用，至于在施工技術和細節方面的要求，他們多數早已做到。所以，不會影響其明年的裝修價格。

但對于一些低端裝修公司和“游擊隊”而言，為達新標，成本自然會上漲，有可能影響到其明年的施工價格。