中國新型涂料網訊：2012年上半年，受到樓市政策影響，惠州家裝市場呈現出不溫不火的局面。而在目前樓市政策微調的情況下，下半年消費者的觀望情緒逐漸減退，房市剛性需求或在下半年爆發，進而帶動包括家裝行業在內的下游行業興旺。

惠泉山寶建陶超市總經理吳秋波建議，基于材料和人工費用呈現持續上漲的趨勢，有裝修需求的消費者最好盡快出手，不要扎堆集中在下半年，以避免缺工、趕工等問題。

業內預計市場有10%—20%增長

今年，房地產政策總基調是堅持調控不動搖。家裝行業作為房地產的下游行業，樓市的絲毫動作直接影響到其發展。“一般來講，家裝、建材市場的熱度會隨著房地產市場推遲半年到一年時間。”吳秋波表示。

由于去年春節提前，上半年的雨季增加，不少家庭的裝修計劃滯后。記者留意到，之前春季的回南天讓不少裝修工程減慢了裝修計劃。吉象裝飾設計有限公司總經理晏曉波告訴記者，本來半個月搞定的墻漆粉刷，由于天氣原因，工期延長到一個月，很多打算裝修的業主都推遲了計劃。

業內人士說，惠州的整體建材行情首季略顯疲軟，比去年同期下降20%。轉入到第二季度，家裝市場開始“蘇醒”，去年購房來不及裝修和想提前開工的業主紛紛在第二季度啟動裝修計劃。

吳秋波預計，今年下半年惠州家裝市場的增幅約有10%—20%。“從嚴從緊的樓市政策初衷是想讓國內每個區域的消費者都能買得起房，其中對一線城市的影響較大。目前惠州的樓市主要是以剛需市場為主，因此受到樓市影響較小。”

記者留意到，剛需市場的觀望情緒目前正在逐步減退。記者走訪數家家裝設計公司了解到，不少業主紛紛咨詢裝修計劃，其中以年輕白領居多。

家裝市場細分更明顯

在樓市新增市場以剛需為主的大環境下，房地產的細分更為明顯。吳秋波分析，目前保障房占據了整個住房總量的25%左右，小戶型住房在惠州江北一帶走俏，占住房總量的25%，120平方米左右的舒適式住房也受到一些有經濟實力的業主喜歡;二次改善住房逐漸增多，大戶型和別墅等市場也占到一定份額。

在這種情況下，家裝市場也針對房地產市場的細分作出一定調整。

業內人士分析，細分市場、準確定位、提升服務，是家裝企業應對2012年市場的必要措施，專門針對某一層面、某一區域的消費群體，有利于將產品和服務做深做精。

記者發現，目前專供某個家裝細分市場的家裝企業越來越多。“專做小戶型家裝”、“專供大戶型整體設計”、“只承接商業樓宇裝修工程”等家裝企業定位并不少見。吳秋波認為，企業要在市場站穩腳跟，必須找準自己的市場定位，對市場進行細分，實現差異化經營。

惠州美宜佳裝飾設計工程有限公司的曾永裕說，找準定位、細分市場后，提升服務品質亦不可少。該負責人認為，精準市場定位，能幫助企業有效地尋找市場，也有助于消費者找到合適的企業。

建材價格或保持增勢

惠州的建材市場從去年年初開始就呈現出“緩慢爬升”的走勢。業內人士分析，惠州去年建材的平均價格漲幅約在15%。

雖然家裝市場受到房地產市場影響較大，但是2012年的家裝剛性需求還是達到一定量。以瓷磚使用量為例，根據有關統計，2011年國內瓷磚量達到90億萬平方米，比2010年78億萬平方米增長約有13%。

在需求不斷增長的情況下，消費者仍然要面對漲價的壓力。

業內人士預計，今年下半年的建材市場價格仍然有5%-8%的增長。造成家居建材市場漲價的因素有很多：一是生產成本的提高，煤、石油等能源和木材、金屬、PVC等原材料的價格持續上揚，加之建材制造行業是屬于高耗能、高污染行業，企業為了應對國家近期一直提倡節能減排的號召，對于生產技術必定有所改進，無形當中增加了生產成本;二是運營成本不斷增加，國內油價、氣價上漲，運輸成本也跟著上漲。之前已對部分商品價格作出調價的商家表示，再次漲價的可能性很大。

針對日益上漲的建材和人工費用，吳秋波建議有裝修需求的消費者最好盡快出手裝修，不要集中在傳統的裝修旺季。“現在科技已經可以減少建材受季節的影響，像木板、油漆等經過技術處理，可以減少潮濕、雨季等帶來的影響。”