功能性建筑涂料也稱特種涂料，除了用于建筑物內墻、外墻、地面等部位具有裝飾功能外還具有某些特殊功能，如防水功能、防霉功能、防火功能、保溫功能等。要求這些涂料具有建筑涂料的一般性質及裝飾作用外必須具備某一獨特的功能，能起到某種預期的功能作用。

常見的功能建筑涂料品種有防水涂料、防火涂料、防霉涂料、防蟲涂料、防靜電涂料、防涂鴉涂料、防輻射涂料等。